Obergeschosswohnung mit Wintergarten, XXL-Dachterrasse und Gemeinschaftspool. Doppelstellplatz in Tiefgarage und großer Kellerraum im Preis inbegriffen.
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In einer exklusiven, vollständig eingezäunten Wohnresidenz mit lediglich sechs Wohneinheiten erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit Penthousecharakter, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und Exklusivität erfüllt. Die großzügige Raumgestaltung, modernste Haustechnik und der spektakuläre Panoramablick auf den Gardasee, den historischen Ortskern von Bardolino sowie die umliegenden Weinberge und sanften Hügel machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.
Die elegante Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und einen liebevoll gestalteten mediterranen Garten mit üppig blühenden Pflanzen und Sträuchern, darunter farbenprächtiger Oleander. Die harmonische Gartenlandschaft schafft eine entspannte Atmosphäre und bildet den perfekten Rahmen für den großzügigen Gemeinschaftspool mit einer Größe von ca. 20 × 7 Metern – ideal zum Schwimmen, Entspannen und Sonnenbaden.
Der Zugang zur Residenz erfolgt über zwei elektronische Sicherheitstore, die direkt zur gemeinschaftlichen Tiefgarage führen und ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit gewährleisten. -
Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Verkaufsfläche: 92 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Von der Dachterrasse aus hat man einen unvergleichlichen Panoramablick über den Gardasee, den malerischen Ortskern von Bardolino sowie die umliegenden Weinberge und die sanfte Hügellandschaft – eine Kulisse, die zu jeder Tageszeit begeistert.
Weitere Highlights:
Doppelstellplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen
Großzügiger Kellerraum im Preis inbegriffen
Terrassenflächen – insgesamt circa 180 m2 Nutzfläche
Ausrichtung nach Süd, Ost und West für optimale Lichtverhältnisse
Baujahr 2024, errichtet nach modernsten ene -
Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk der Anlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf:
-einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche,
-zwei Schlafzimmer, darunter ein stilvolles Master-Schlafzimmer mit Bad en suite,
-ein weiteres hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Außenfläche. Die Terrasse umfasst rund 94 m², ist teilweise überdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird sie durch eine ca. 27 m² große, verglaste Veranda, die als ganzjährig nutzbarer Wintergarten konzipiert wurde. Für höchsten Komfort sind bereits sämtliche Anschlüsse für eine Outdoor-Küche vorbereitet.
Darüber hinaus befindet sich auf der Terrasse ein praktischer Waschmaschinenplatz; ein weiterer Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung.Über eine elegante Innentreppe erreicht man die exklusive Serra Bioclimatica – einen lichtdurchfluteten, vollständig verglasten Multifunktionsraum mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als stilvolle Lounge, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort.
Die integrierte Kitchenette, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet zusätzlichen Komfort und macht die Nutzung der Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 84 m² besonders angenehm. Gekühlte Getränke sowie kleine Speisen sind jederzeit griffbereit, sodass lange Wege in den Wohnbereich entfallen und unbeschwerte Stunden im Freien in vollen Zügen genossen werden können.
Für ein jederzeit angenehmes Ambiente sorgen die verstellbaren Lamellen der hochwertigen Pergola sowie die flexibel regulierbare Beschattung der Glasflächen. So lässt sich die Serra Bioclimatica den jeweiligen Licht- und Wetterverhältnissen optimal anpassen und das ganze Jahr über komfortabel nutzen.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Bidet
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, West
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage ist hervorragend: In ruhiger Wohngegend, nur ca. 600 Meter vom historischen Zentrum Bardolinos und dem Seeufer entfernt – fußläufig erreichbar, aber angenehm zurückgezogen.
Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, verbunden mit stilvollem Ambiente, exklusiver Privatsphäre und nachhaltiger Bauweise – ideal als erstklassiger Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition in Lebensqualität.
- Ausblick: Seeblick
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- Kaufpreis: 1.390.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.513,51 €
- Käuferprovision: provisionspflichtig
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Niente è facile, nulla è impossibile
Ihre Susanne Hutter
Immobilien-Betriebswirtin (AWI)
Immobilienfachwirtin (IHK)