Un panorama che non ha eguali.
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Ci sono immobili con vista sul lago. E ci sono luoghi che trasmettono uno stile di vita che altrimenti si prova solo su uno yacht o su una nave da crociera.
Nel punto più ampio del Lago di Garda si apre un panorama che non ha eguali. Lo sguardo spazia senza ostacoli sulle acque scintillanti, mentre di fronte si erge l’imponente Monte Pizzocolo. Proprio dietro la sua suggestiva formazione rocciosa, sera dopo sera, il sole tramonta regalando momenti spettacolari al tramonto. A Torri del Benaco si vive la famosa «ora d’oro» con un’intensità e una durata quasi uniche sul Lago di Garda: la luce calda immerge il paesaggio e l’acqua in tonalità dorate per ore, creando un’atmosfera che ricorda le coste mediterranee e il mare aperto.
In una residenza esclusiva si gode del massimo della privacy e della tranquillità. Allo stesso tempo, il lago si trova praticamente a due passi e il centro storico di Torri del Benaco è raggiungibile in auto in meno di cinque minuti.
La zona giorno si fonde armoniosamente con l’ampia terrazza. Particolarmente suggestiva è la zona salotto ribassata, da cui è possibile ammirare il panorama in tutta la sua bellezza. Le vetrate a tutto campo senza telaio creano un effetto a sfioro quasi illimitato: lo sguardo spazia da nord, oltre l’Isola del Garda, fino a sud, nella baia di Salò. In ogni momento della giornata, il gioco di colori del lago cambia, rendendo il panorama una parte vitale della vita domestica.
Nasce così una casa per tutte le stagioni. Mentre in estate la terrazza diventa un’estensione della zona giorno e i lunghi tramonti accompagnano la serata, nei mesi più freschi si gode dello stesso scenario spettacolare al riparo dalla zona giorno. Ogni stagione mostra il Lago di Garda da un lato nuovo e affascinante – ed è proprio questo a rendere questo immobile così straordinario.
L’immobile viene offerto completamente arredato. Il design d’interni, curato nei minimi dettagli, riprende i colori armoniosi del Lago di Garda e coniuga un’eleganza senza tempo con la leggerezza mediterranea. Materiali pregiati, arredi su misura e oggetti di design selezionati conferiscono personalità a ogni ambiente. Tra gli elementi di particolare rilievo figurano un tavolo da pranzo unico nel suo genere, realizzato in legno massello di ulivo, e un sofisticato sistema di illuminazione che mette in risalto l’architettura in modo suggestivo anche nelle ore serali.
Questo immobile è molto più di una residenza esclusiva sul Lago di Garda. È un luogo in cui architettura, privacy e natura si fondono in perfetta armonia. Un’occasione rara per chi non desidera semplicemente acquistare un immobile, ma uno stile di vita – con la sensazione di vivere ogni giorno sull’acqua. -
Areas
- Living Area: 186 m²
- Retail Area: 95,01 m²
- Basement Area: 17,82 m²
- Garden Area: 162,31 m²
- Total Rooms: 4
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Terraces: 1
Condition & Development
- Condition: modernized
Miscellaneous
Un altro punto di forza della residenza è la piscina comune, dalle dimensioni straordinariamente generose, dotata di doccia esterna. La sua lunghezza invita non solo a rilassarsi, ma anche a nuotare in modo sportivo – una rarità nei complessi residenziali privati sul Lago di Garda. Poiché solo quattro proprietari condividono questo complesso esclusivo, i vantaggi di una struttura dei costi condivisa si uniscono al massimo livello di privacy. In pratica, spesso si ha la piscina tutta per sé e la si vive quasi come una piscina a sfioro privata.
Il concetto di spazio esterno è completato da una vasca idromassaggio privata, situata nella zona giardino riservata della villa. Immerso nell’atmosfera intima della proprietà, anche questo rifugio offre una vista spettacolare sul Lago di Garda: il luogo perfetto per concludere la giornata o godersi in tutta tranquillità l’incomparabile scenario in ogni stagione dell’anno.
L’ampio garage sotterraneo sottolinea il carattere esclusivo dell’immobile. Offre spazio a sufficienza per diverse auto, oltre a posti aggiuntivi per Vespa, biciclette o un’ampia area di deposito.
Cifre e dati:
Prima occupazione alla fine del 2018
Aree comuni:
Ingresso garage, garage e area di manovra, marciapiedi, strada di accesso e rampa
Garage sotterraneo con posto auto privato e ripostiglio
1/4 della quota della piscina
Interni:
Illuminazione
Arredamento
TV e altoparlanti
Progetto illuminotecnico
Esterni:
Altoparlanti
Ombrelloni e tende da sole
Jacuzzi
Area lounge incassata con illuminazione inclusa
Altro: Notifiche in caso di guasti (modulo GSM e ingressi binari) e sistema di allarme, videosorveglianza e sistema antincendio, compreso il cablaggio -
Il cuore della villa è l’ampia zona giorno a pianta aperta, la cui architettura è interamente orientata verso l’impressionante panorama del Lago di Garda. Che si tratti di cucinare, mangiare o rilassarsi, la vista sull’acqua accompagna ogni momento e diventa il fulcro costante della vita domestica. Le vetrate a tutta altezza fanno entrare il paesaggio all’interno e fondono armoniosamente gli spazi interni con quelli esterni. Nasce così una casa che rivela il suo fascino speciale in ogni stagione: dalle calde serate estive sulla terrazza alle limpide giornate invernali, in cui il lago si presenta in tutta la sua tranquillità e bellezza.
La villa stessa è stata progettata interamente su un unico piano e convince grazie a una disposizione degli spazi generosa e confortevole. Un’elegante camera da letto padronale con bagno en suite e altre due spaziose camere da letto offrono alla famiglia e agli ospiti il massimo comfort abitativo. Un bagno aggiuntivo nella zona notte funge anche da elegante bagno per gli ospiti ed è comodamente raggiungibile dalla zona giorno.
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- Energy Pass Type: Demand
- Final Energy Requirement: 3,51 kWh/(m²*a)
- Energy Consumption Parameter (Power): 3,51 kWh/(m²*a)
- Energy Consumption Parameter (Heating): 3,51 kWh/(m²*a)
- Energy Efficiency Class: A4
- Energy Pass Building Type: Residential Building
- Energy Pass Remarks: Energiepass für Italien
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Nelle immediate vicinanze del lago, ma abbastanza lontano da poter godere appieno della tranquillità e della privacy.
- View: Lake View
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- Purchase Price: 2.195.000 €
- Purchase Price per sqm: 11.790,93 €
- Buyer's Commission: provisionspflichtig
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Ihre Susanne Hutter
Immobilien-Betriebswirtin (AWI)
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