Eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.
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Es gibt Immobilien mit Seeblick. Und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl vermitteln, das man sonst nur von einer Yacht oder einem Kreuzfahrtschiff kennt.
An der breitesten Stelle des Gardasees eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift ungehindert über das glitzernde Wasser, während sich gegenüber der markante Monte Pizzocolo erhebt. Genau hinter seiner eindrucksvollen Felsformation versinkt Abend für Abend die Sonne und schenkt spektakuläre Sundowner-Momente. In Torri del Benaco erlebt man die berühmte Golden Hour in einer Intensität und Dauer, die am Gardasee nahezu einzigartig ist – das warme Licht taucht Landschaft und Wasser über Stunden hinweg in goldene Farben und erzeugt eine Atmosphäre, die an mediterrane Küsten und das offene Meer erinnert.
In einer exklusiven Residenz mit nur 4 Einheiten genießt man ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig befindet sich der See praktisch vor der Haustür, und der historische Ortskern von Torri del Benaco ist mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Der Wohnbereich geht fließend in die großzügige Terrasse über. Besonders beeindruckend ist die abgesenkte Sitzlounge, von der aus sich das Panorama in seiner ganzen Schönheit erleben lässt. Die rahmenlose Vollverglasung schafft einen nahezu grenzenlosen Infinity-Effekt – der Blick reicht von Norden über die Isola del Garda bis weit nach Süden in die Bucht von Salò. Zu jeder Tageszeit verändert sich das Farbspiel des Sees und macht die Aussicht zu einem lebendigen Bestandteil des Wohnens.
So entsteht ein Zuhause für alle Jahreszeiten. Während im Sommer die Terrasse zum erweiterten Wohnraum wird und die langen Sonnenuntergänge den Abend begleiten, genießt man in den kühleren Monaten die gleiche spektakuläre Kulisse geschützt vom Wohnbereich aus. Jede Jahreszeit zeigt den Gardasee von einer neuen, faszinierenden Seite – und genau das macht diese Immobilie so außergewöhnlich.
Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten. Das sorgfältig abgestimmte Interior Design greift die harmonischen Farben des Gardasees auf und verbindet zeitlose Eleganz mit mediterraner Leichtigkeit. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und ausgewählte Designobjekte verleihen jedem Raum Persönlichkeit. Besondere Akzente setzen unter anderem ein einzigartiger Esstisch aus massivem Olivenholz sowie ein aufwendig inszeniertes Lichtkonzept, das die Architektur auch in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene setzt.
Diese Immobilie ist weit mehr als eine exklusive Residenz am Gardasee. Sie ist ein Ort, an dem Architektur, Privatsphäre und Natur in vollendeter Harmonie zusammentreffen. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie erwerben möchten, sondern ein Lebensgefühl – mit dem Eindruck, jeden Tag auf dem Wasser zu wohnen. -
Flächen
- Wohnfläche: 186 m²
- Verkaufsfläche: 95,01 m²
- Kellerfläche: 17,82 m²
- Gartenfläche: 162,31 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Ein weiteres Highlight der Residenz ist der außergewöhnlich großzügig dimensionierte Gemeinschaftspool mit Außendusche. Seine Länge lädt nicht nur zum entspannten Verweilen, sondern auch zum sportlichen Schwimmen ein – eine Seltenheit in privaten Wohnanlagen am Gardasee. Da sich lediglich vier Eigentümer diese exklusive Anlage teilen, vereinen sich die Vorteile einer gemeinschaftlichen Kostenstruktur mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. In der Praxis genießt man den Pool häufig ganz für sich allein und erlebt ihn nahezu wie einen privaten Infinity-Pool.
Ergänzt wird das Outdoor-Konzept durch einen privaten Jacuzzi, der sich im geschützten Gartenbereich der Villeneinheit befindet. Eingebettet in die private Atmosphäre des Grundstücks eröffnet auch dieser Rückzugsort einen spektakulären Blick über den Gardasee – der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder die unvergleichliche Kulisse zu jeder Jahreszeit in entspannter Ruhe zu genießen.
Die großzügige Tiefgarage unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Sie bietet komfortabel Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellflächen für Vespa, Fahrräder oder einen großzügigen Abstellbereich.
Zahlen & Fakten:
Erstbezug Ende 2018
Gemeinschaftsflächen:
Garageneinfahrt, Garage und Bewegungsfläche, Gehwege, Zufahrtsstraße und Rampe
Tiefgarage mit privater Garage und Abstellraum
1/4 Poolanteil
Indoor:
Beleuchtung
Möblierung
TV’s und Boxen
Lichtkonzept
Outdoor:
Boxen
Sonnenschirme und Sonnensegel
Whirlpool
Vertiefte Lounge inkl. Beleuchtung
Sonstiges: Benachrichtigung bei Störungen ( GSM-Modul und Binäreingänge) und Alarmanlage, Videoüberwachung und Brandmeldeanlage inkl. Verkabelung -
Herzstück der Villeneinheit ist der großzügige, offen gestaltete Livingbereich, dessen gesamte Architektur konsequent auf das beeindruckende Panorama des Gardasees ausgerichtet ist. Ob beim Kochen, Essen oder Entspannen – der Blick auf das Wasser begleitet jeden Moment und wird zum ständigen Mittelpunkt des Wohnens. Die raumhohen Verglasungen holen die Landschaft ins Innere und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. So entsteht ein Zuhause, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet – von den warmen Sommerabenden auf der Terrasse bis zu den klaren Wintertagen, an denen sich der See in seiner ganzen Ruhe und Schönheit präsentiert.
Die Villeneinheit selbst wurde vollständig auf einer Ebene konzipiert und überzeugt mit einer großzügigen, komfortablen Raumaufteilung. Ein elegantes Masterbedroom mit Bad en Suite sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten Familie und Gästen höchsten Wohnkomfort. Ein zusätzliches Badezimmer im Schlaftrakt dient zugleich als stilvolles Gästebad und ist bequem vom Wohnbereich erreichbar.
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 3,51 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 3,51 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 3,51 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A4
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Energiepass für Italien
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In unmittelbarer Nähe des Sees, und dennoch weit genug entfernt, um die Ruhe und Privatsphäre vollkommen genießen zu können.
- Ausblick: Seeblick
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- Kaufpreis: 2.195.000 €
- Kaufpreis pro m²: 11.790,93 €
- Käuferprovision: provisionspflichtig
Grundrisse
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Niente è facile, nulla è impossibile
Ihre Susanne Hutter
Immobilien-Betriebswirtin (AWI)
Immobilienfachwirtin (IHK)
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Yours, Susanne Hutter
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