Una casa accogliente e piena di luce, con una vera oasi verde di pace dal fascino mediterraneo
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Ci sono case che si fanno apprezzare per le loro caratteristiche e altre che, appena varcata la soglia, trasmettono immediatamente una piacevole sensazione di calore, tranquillità e benessere. Questa villetta appartiene sicuramente alla seconda categoria.
La casa bifamigliare “a mezzi livelli” si sviluppa su tre livelli in totale, con una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale.
Al piano terra ci accoglie una piacevole e luminosa zona living, composta da soggiorno e sala da pranzo, con un bel collegamento verso l’esterno grazie all’uscita diretta sulla terrazza e sul giardino. È facile immaginare qui le colazioni all’aperto, i pranzi estivi o le serate trascorse in compagnia, con il verde del giardino a fare da piacevole cornice.
La cucina, anch’essa situata al piano terra, viene venduta completa di cucina componibile ed è pronta per essere utilizzata fin dal primo giorno.
Ma è soprattutto il soggiorno a regalare un tocco di particolare fascino: al centro della zona living trova posto un bel caminetto ad angolo, elemento caratteristico e ricco di atmosfera. Durante l’inverno diffonde un calore piacevole e avvolgente, creando quell’ambiente intimo e accogliente che rende una casa davvero speciale.
Dalla zona giorno e pranzo al piano terra si accede, tramite una scala, alla zona notte situata sul piano ammezzato. Qui si trovano due camere da letto, con il bagno finestrato posto tra le due stanze.
La camera più grande è una spaziosa camera matrimoniale e dispone di un ampio balcone, dal quale si gode di una splendida vista sul giardino privato.
Proseguendo attraverso una breve rampa di scale si raggiunge il piano superiore della casa, dove si trovano un’ulteriore camera matrimoniale e un piccolo bagno ricavato nella parte mansardata.
La zona living qui al primo piano è attualmente separata da un controsoffitto. In origine, il soppalco era aperto sul soggiorno del piano terra e potrebbe essere nuovamente ripristinato, creando così un collegamento più arioso e suggestivo tra i due livelli.
Sarebbe inoltre possibile realizzare un’ulteriore porta, permettendo di trasformare questo spazio in un’ulteriore quarta camera da letto. -
Areas
- Living Area: 135 m²
- Plot Area: 437 m²
- Basement Area: 7,94 m²
- Additional Space: 33,95 m²
- Total Rooms: 7
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3
- Balconies: 1
- Terraces: 1
Condition & Development
- Year of Construction: 1993
- Condition: neat
Miscellaneous
Anche l’accesso al garage è particolarmente comodo: la strada di ingresso scende lateralmente lungo la casa e conduce direttamente alla proprietà.
La proprietà si presenta in ottime condizioni generali ed è pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Certamente, considerando l’epoca di costruzione, alcuni interventi di manutenzione estetica e un eventuale aggiornamento energetico potranno valorizzarla ulteriormente nel tempo. Si tratta però di interventi migliorativi, non di lavori indispensabili per poter entrare e vivere fin da subito la casa. -
A conquistare immediatamente lo sguardo è soprattutto il suo splendido giardino privato, soleggiato e completamente recintato: un cuore verde dove respirare aria di casa e godersi appieno la bella stagione. Gli ulivi e gli alberi da frutto conferiscono al giardino un carattere autentico e piacevolmente mediterraneo, mentre una parte del terreno è perfetta per essere trasformata in un delizioso orto, per chi ama coltivare verdure ed erbe aromatiche direttamente a casa.
È inoltre possibile accedere direttamente dal giardino alla taverna attraverso una comoda scala esterna, creando un piacevole collegamento tra gli spazi esterni e gli ambienti della casa. La taverna al piano interrato è un ambiente particolarmente interessante e ricco di potenzialità. Qui troviamo infatti un suggestivo camino aperto a legna, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle serate in compagnia. La taverna dispone inoltre di una seconda cucina, di un ulteriore bagno e di un pratico locale lavanderia con lavatrice. Grazie alla presenza di questi ambienti, il piano interrato può essere utilizzato in modo estremamente versatile, un comodo ambiente di servizio per la vita quotidiana.- Kitchen: Fitted Kitchen
- Balcony/Terrace Orientation: East, South
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- Energy Pass Building Type: Residential Building
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Fumane
Fumane si trova nella regione italiana del Veneto, a circa 20 chilometri a nord-ovest di Verona. Il comune è situato ai margini dei Monti Lessini, nella zona della Valpolicella. Il paesaggio è caratterizzato da dolci colline, vigneti, uliveti e piccole valli. Grazie alla vicinanza alle Alpi, la zona presenta un paesaggio variegato e gode di un clima mite, particolarmente favorevole alla viticoltura.Valpolicella
La Valpolicella è una rinomata regione vinicola del nord Italia, nei pressi di Verona. La regione è particolarmente famosa per i suoi vini rossi, tra cui il Valpolicella, il Ripasso e l’Amarone. Il paesaggio collinare, il clima mite e i terreni fertili offrono condizioni ottimali per la viticoltura. -
- Purchase Price: 470.000 €
- Purchase Price per sqm: 1.807,69 €
- Buyer's Commission: provisionspflichtig
Floor Plans
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