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Villa delle Colline - Sense: vivere il design sopra il lago. La vostra nuova villa con vista stupenda sul Lago di Garda

37010 Torri del Benaco
4.200.000 €

2024-55
2026
208 m²
1.912 m²
4
  • Villa delle Colline – Sense: un rifugio per tutte le stagioni. La straordinaria posizione geografica conferisce a questo paesaggio un fascino particolare: mentre altrove la primavera sta appena sbocciando, qui gli alberi stanno già dando i primi frutti. Nel clima protetto a sud delle Alpi si sviluppa uno stile di vita piacevole tutto l’anno, caratterizzato da temperature miti e tanto sole. In perfetta armonia con il pendio, la villa su due livelli si integra delicatamente nella natura. Questa posizione ben studiata non solo garantisce la massima privacy, ma offre anche una vista panoramica incomparabile sul lago, ampio, aperto e maestoso, circondato da un paesaggio incontaminato. Circondata da antichi uliveti, questa villa rivela il suo carattere speciale: unisce il fascino mediterraneo di un rustico tradizionale al linguaggio formale chiaro dell’architettura moderna. Pietra naturale, legno e luce caratterizzano la sua atmosfera: tranquilla, elegante e di una bellezza senza tempo. Il risultato è un connubio armonioso tra architettura e natura. L’architettura è una simbiosi riuscita tra elementi in pietra e facciate tipici del luogo e un design contemporaneo. I materiali di alta qualità riflettono il carattere dell’ambiente circostante, mentre le linee pulite e gli elementi moderni conferiscono alla villa la sua eleganza inconfondibile. Dotata di tutti i comfort di un immobile di alta gamma, soddisfa i più elevati standard di comfort ed efficienza energetica (standard climatico A).
  • Areas

    • Living Area: 207,6 m²
    • Plot Area: 1.911,6 m²
    • Retail Area: 259,9 m²
    • Basement Area: 53,4 m²
    • Additional Space: 53,22 m²
    • Garden Area: 1.648,5 m²
    • Total Rooms: 4
    • Bedrooms: 3
    • Bathrooms: 3
    • Terraces: 1

    Condition & Development

    • Year of Construction: 2026
    • Condition: Shell of Building

    Miscellaneous

    Avvolta da antichi uliveti, questa villa esprime un carattere unico: fonde il fascino mediterraneo di un rustico tradizionale con la purezza delle linee dell’architettura contemporanea. Pietra, legno e luce ne definiscono l’anima – essenziale, raffinata e di bellezza senza tempo. Un’armoniosa fusione tra architettura e natura.
  • La pietra lavorata a mano, con le sue
    texture naturali e superfici autentiche,
    conferisce agli spazi una percepibile
    sensazione di solidità e calore. Ogni
    pietra racconta la propria storia, ogni
    venatura e imperfezione diventa un
    elemento caratteristico dell’ambiente.
    Nascono così spazi armoniosi, che,
    grazie alla loro unicità, trasmettono un
    senso di autenticità ed estetica senza
    tempo

    Una descrizione dettagliata del capitolato è disponibile su richiesta

    • Heating Type: Underfloor Heating
    • Firing: Air Heat Pump
    • Air Condition
    • Swimming Pool
    • Primary Energy Carrier: Air Heat Pump
    • Energy Pass Building Type: Residential Building
  • Pai – Vivere la bellezza autentica tra storia e natura sul Lago di Garda

    Tra le affascinanti frazioni di Torri del Benaco, Pai si distingue come una vera perla per chi cerca un immobile immerso nella storia e nella natura, lontano dai circuiti turistici più affollati ma a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda.

    Il nucleo più antico del borgo, arroccato sul fianco del Monte Baldo, conserva tutto il fascino delle sue origini medievali. Le prime testimonianze di Pai risalgono al X secolo, e ancora oggi si possono ammirare i resti delle antiche fortificazioni, abbattute nel tempo da Federico Barbarossa, a testimonianza del passato strategico del luogo.

    Il centro storico è un intreccio di vicoli in pietra, scorci panoramici e silenzio, ideale per chi desidera una casa in un contesto autentico, dove la vita scorre lenta e in armonia con l’ambiente. Al centro del borgo si trova la parrocchiale di San Marco, un tempo cappella del castello, ampliata nel Seicento e oggi custode di tesori d’arte: una Madonna lignea del XV secolo, un battistero del 1522 e pregevoli affreschi risalenti ai secoli XIV e XV.

    Immerso tra le colline sopra Torri del Benaco sorge Pai – un luogo di quiete con ampia vista sul Lago di Garda. Ulivi, cipressi e una luce dorata incorniciano il borgo come un dipinto – un luogo dove spaziosità, serenità e leggerezza diventano tangibili. Più in basso, sulla riva, la vita scorre vivace:
    vicoli pittoreschi ed eleganti caffè donano a Torri del Benaco il suo fascino speciale.

    • View: Lake View
    • Purchase Price: 4.200.000 €
    • Purchase Price per sqm: 9.170,31 €
    • Buyer's Commission: provisionspflichtig

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