Una proprietà di classe a sé stante - villa con piscina XXL, sorgente termale e parco
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Situata in una tranquilla zona residenziale, questa villa di circa 20 anni rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Appena varcato il cancello d’ingresso, ci si immerge in un’atmosfera di lusso e comfort. La facciata della villa, adornata con finiture di pregio, combina armoniosamente materiali classici e moderni, con dettagli architettonici che catturano l’attenzione.
All’interno, ogni ambiente è stato progettato con cura e attenzione ai particolari. Gli spazi sono ampi e luminosi, grazie alle grandi finestre che offrono una vista incantevole sul giardino circostante.
Il giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, con piante ornamentali e fiori variopinti che creano un’atmosfera serena. Al centro, si trova una splendida piscina, circondata da lettini e ombrelloni, perfetta per godere del sole estivo. Ma la vera chicca di questa proprietà è il pozzo di acqua calda e fredda, una rarità che garantisce un riscaldamento efficace della casa durante l’inverno e la possibilità di utilizzare la piscina anche nelle mezze stagioni. Grazie a questo sistema innovativo, gli ospiti possono approfittare della piscina in qualsiasi periodo dell’anno, rendendo ogni momento trascorso in questa villa un’esperienza unica.
In sintesi, questa villa è molto più di una semplice casa: è un rifugio di lusso dotato di ogni comfort, dove la bellezza architettonica si fonde con la praticità, offrendo una qualità della vita ineguagliabile.
La porta a tapparella del parcheggio sotterraneo è di dimensioni generose, in modo che anche i veicoli più grandi, come un minivan, possano entrare senza problemi. L’altezza libera è di 220 cm da terra alla porta aperta. L’altezza senza porta è di 248 cm, per cui è possibile creare ancora più spazio per la testa se la porta viene modificata. Il cancello non offre solo comodità, ma anche una soluzione elegante e pratica che aggiunge valore alla proprietà. Questa intelligente combinazione di funzionalità e design rende la vita quotidiana in casa confortevole e sicura. Il garage può ospitare facilmente 8 auto. L’area esterna di fronte al garage può anche essere coperta per creare un ulteriore spazio di parcheggio. -
Areas
- Living Area: 190,52 m²
- Plot Area: 2.925 m²
- Retail Area: 238,15 m²
- Total Rooms: 14
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 5
- Floors: 2
Condition & Development
- Year of Construction: 2002
- Condition: modernized
- Basement: Full Underground Level
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L’ingresso si apre su un ampio salone, il cuore pulsante della casa, che invita a momenti di convivialità e relax. Le grandi vetrate offrono una vista incantevole sul giardino circostante, ricco di piante e fiori che sbocciano in ogni stagione. La cucina, spaziosa e attrezzata, rappresenta un’autentica oasi per gli amanti della gastronomia, con piani di lavoro in marmo e finiture curate nei minimi dettagli.
La zona notte comprende due camere da letto, ognuna con un proprio carattere distintivo e accesso diretto a bagni elegantemente rifiniti. Ogni ambiente è un riflesso della ricerca della qualità e del comfort, con materiali naturali che trasmettono calore e accoglienza.Al piano seminterrato, si trova una taverna ben progettata, ideale per conviviali serate con amici o per momenti di svago in famiglia. Qui, un ulteriore bagno e una cantina a volto forniscono spazio extra per degustazioni e stoccaggio di vini pregiati, celebrando così la tradizione vinicola della regione.
All’esterno, il giardino è un vero paradiso, con una piscina scintillante che invita a rinfrescarsi nelle calde giornate estive.
A completare questa meravigliosa proprietà, una zona adiacente offre ulteriori opportunità: una cucina, un bagno e una camera da letto, ideali per ospiti o per generare un secondo reddito- Heating Type: Underfloor Heating
- Flooring: Marble
- Balcony/Terrace Orientation: South, West
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- Energy Pass Type: Demand
- Energy Pass valid until: 05.02.2035
- Final Energy Requirement: 110,92 kWh/(m²*a)
- Energy Consumption Parameter (Power): 110,92 kWh/(m²*a)
- Energy Consumption Parameter (Heating): 110,92 kWh/(m²*a)
- Energy Efficiency Class: C
- Energy Pass Year: as from may 2014
- Energy Pass Building Type: Residential Building
- Energy Pass Remarks: Energiepass für Italien
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Sant’Ambrogio di Valpolicella è un affascinante comune situato nella provincia di Verona, in Veneto. Questo paese è noto per la sua bellezza paesaggistica e la ricca tradizione vinicola, grazie alla posizione privilegiata ai piedi delle colline della Valpolicella, famose per i loro vigneti.
Il territorio di Sant’Ambrogio di Valpolicella è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura. Le colline circostanti offrono panorami mozzafiato, con vigneti che si estendono a perdita d’occhio. I visitatori possono godere di passeggiate e trekking lungo sentieri ben segnalati, esplorando boschi e aree verdi immerse nella tranquillità.- View: Panoramic View
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- Buyer's Commission: provisionspflichtig
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