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For Sale

Prestigiosa villa di nuova costruzione con piscina infinity, garage interrato e vista mozzafiato sulla Baia del Garda

Garda
Price on demand

2025-125
210 m²
2.100 m²
5
  • Questa villa di nuova costruzione coniuga in modo straordinario lusso, natura e design esclusivo. Situata nella ricercata zona di “Ai Beati”, offre una vista mozzafiato sulla pittoresca baia di Garda, che riflette la tranquillità e la bellezza dei dintorni. Il paesaggio di impronta mediterranea, con ulivi, cipressi e un bosco privato attraversato da un idilliaco ruscello, crea un’oasi di relax. Allo stesso tempo, la rinomata località turistica di Garda dista solo pochi minuti.

    La villa si sviluppa su due livelli e si inserisce armoniosamente nell’ampio terreno recintato. Il design classico e moderno offre sia eleganza che funzionalità e garantisce la massima privacy. La posizione appartata della proprietà vi consentirà di godervi appieno la tranquillità e il lusso.

    Tra i punti di forza spiccano la piscina a sfioro e le ampie terrazze esterne, che si integrano perfettamente nel paesaggio del giardino e offrono una vista impareggiabile sui dintorni, fino al blu scintillante del Lago di Garda. Il garage sotterraneo offre ulteriore comfort, completando idealmente la proprietà e consentendo un accesso esclusivo al vostro rifugio privato.

    Gli interni sono stati sapientemente abbinati al design della villa. Da sottolineare in particolare la camera da letto con vetrate affacciate sul bosco, che crea una meravigliosa oasi di pace e si presta perfettamente al relax.

    La struttura grezza è già stata completata e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026. Un luogo straordinario che unisce lusso e natura in perfetta armonia – ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale.
    Fissate oggi stesso un appuntamento con noi per una visita in cantiere.
    Vi offriamo anche la possibilità di effettuare una visita virtuale.
  • Areas

    • Living Area: 210 m²
    • Plot Area: 2.100 m²
    • Additional Space: 20 m²
    • Garden Area: 1.374 m²
    • Total Rooms: 5
    • Bedrooms: 4
    • Bathrooms: 4
    • Floors: 2
    • Terraces: 145

    Condition & Development

    • Condition: Shell of Building

    Miscellaneous

    Stato dei lavori di costruzione 9/2026: Struttura grezza completata, compresi il garage sotterraneo e la piscina; finestre installate; vetrate del balcone e della terrazza sul tetto montate; pavimenti posati; impianti sanitari installati; porte interne montate; unità split per la climatizzazione montate; piscina completata – sono in corso i lavori di finitura interna della piscina.
    Da completare: rampa di accesso al parcheggio sotterraneo e completamento del parcheggio stesso.

    Nel giardino è stata installata una cisterna per l’acqua piovana da 16.000 litri per l’irrigazione del giardino e delle aree esterne.

    Sul lato nord del terreno sono stati realizzati due posti auto per gli ospiti.
  • Al livello del giardino di questa villa esclusiva è stata realizzata un’ampia zona giorno che offre accesso diretto alla terrazza esterna e al prato intorno alla piscina (9x3,5 m). Grazie a un sapiente intervento di architettura paesaggistica, è stato realizzato uno spazio verde a terrazze che crea numerosi angoli di tranquillità all’interno della proprietà e sottolinea il legame con la natura. Verso il bosco e l’idilliaco corso d’acqua è possibile integrare una sauna nel bosco o allestire un’area barbecue con sedute all’aperto: luoghi perfetti per il relax e la convivialità all’aria aperta.

    L’ampia zona soggiorno e pranzo, progettata a pianta aperta, è stata volutamente orientata in modo da mettere in risalto la vista mozzafiato sul lago.

    Per un design degli spazi aperto e di grande effetto, è possibile integrare un’elegante isola cucina – con una vista impareggiabile sul lago, che rimane sempre presente anche mentre si cucina o si trascorrono momenti in compagnia. Tutti gli allacciamenti necessari sono già predisposti sia nel pavimento che nelle pareti, in modo da poter realizzare in aggiunta una cucina a incasso.

    In alternativa, la stanza di fronte si presta all’allestimento di una cucina separata e chiusa. Anche in questo caso, i requisiti tecnici e i relativi allacciamenti sono già stati predisposti in modo lungimirante, consentendo di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano la funzionalità di questo piano. La camera da letto su questo piano, dotata di una terrazza privata e affacciata sul corso del torrente, è un vero e proprio rifugio. Dispone inoltre di un bagno illuminato dalla luce naturale, che offre un’atmosfera piacevole in cui rilassarsi.

    Al piano superiore, la terrazza parzialmente coperta con un giardino pensile di circa 49 m² offre una vista mozzafiato sul lago. Qui sarebbe possibile installare una vasca idromassaggio: gli allacciamenti necessari sono già predisposti. Altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato illuminato dalla luce naturale, completano il comfort abitativo e offrono spazio a sufficienza per la famiglia e gli ospiti. Questo progetto coniuga un comfort di lusso con una posizione straordinaria, creando un equilibrio perfetto tra vita moderna e contatto con la natura.

    • Heating Type: Underfloor Heating
    • Firing: Air Heat Pump
    • Balcony/Terrace Orientation: South, West
    • Swimming Pool
    • Primary Energy Carrier: Air Heat Pump
    • Energy Efficiency Class: A4
    • Energy Pass Building Type: Residential Building
    • Energy Pass Remarks: Energiepass für Italien
  • Garda è un comune italiano di 4142 abitanti della provincia di Verona, al confine occidentale della regione Veneto. Garda si trova sulla sponda orientale e dà il nome al Lago di Garda. La città è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, quasi mediterranea, e i suoi dintorni. Garda è caratterizzata dal lungolago e dal porticciolo con il “Palazzo dei Capitani” di epoca veneziana.

    Nei pressi di Garda, il promontorio di Punta San Vigilio si protende nel lago. Per il filosofo Agostino di Brenzone era il “luogo più bello del mondo”. Oggi questo luogo è di proprietà privata e l’uso della spiaggia “Baia delle Sirene” è a pagamento.
    Grazie alla sua lunga storia, Garda ha un carattere inconfondibile, particolarmente evidente nel suo piccolo ma attraente centro storico e nel bel lungolago, il cui prolungamento a sud si estende fino a Bardolino, ma la sua periferia è simile a quella di molti altri paesi delle sponde del Lago di Garda caratterizzati dal turismo. In questo senso, il centro storico con il suo lungolago è un’attrazione in sé.

    • View: Lake View
    • Buyer's Commission: provisionspflichtig

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