Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen Signature Collection top

Villa delle Colline - Sense: Stilvoll leben über dem See.

37010 Torri del Benaco
4.200.000 €

2024-55
2026
208 m²
1.912 m²
4
  • Villa delle Colline – Sense: Ein Rückzugsort für alle Jahreszeiten. Ihr neues Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den Gardasee Die außergewöhnliche geografische Lage verleiht dieser Landschaft ihre besondere Anziehungskraft: Während anderswo der Frühling erst zaghaft erwacht, tragen hier die Bäume bereits erste Früchte. Im geschützten Klima südlich der Alpen entfaltet sich ein ganzjährig angenehmes Lebensgefühl – geprägt von milden Temperaturen und viel Sonne. In perfekter Harmonie mit dem Hang fügt sich die Villa auf zwei Ebenen sanft in die Natur ein. Diese durchdachte Positionierung ermöglicht nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick über den See – weit, offen und majestätisch, umgeben von unberührter Landschaft. Umgeben von alten Olivenhainen entfaltet diese Villa ihren besonderen Charakter: Sie vereint die mediterrane Anmut eines traditionellen Rustico mit der klaren Formsprache moderner Architektur. Naturstein, Holz und Licht prägen ihre Atmosphäre – ruhig, edel und von zeitloser Schönheit. So entsteht eine harmonische Verbindung von Architektur und Natur. Die Architektur ist eine gelungene Symbiose aus ortstypischen Steinelementen und Fassaden sowie zeitgemäßem Design. Hochwertige Materialien reflektieren den Charakter der Umgebung, während klare Linien und moderne Elemente der Villa ihre unverwechselbare Eleganz verleihen. Ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten einer High-End-Immobilie erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz (Klima-Standard A). Die Villa wird mit einem stimmigen Einrichtungskonzept entwickelt und ist auf Wunsch vollständig ausgestattet – inklusive maßgeschneidertem Interior-Design-Paket, das Stil und Funktionalität in jedem Detail vereint.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 207,6 m²
    • Grundstücksfläche: 1.911,6 m²
    • Verkaufsfläche: 259,9 m²
    • Kellerfläche: 53,4 m²
    • Sonstige Fläche: 53,22 m²
    • Gartenfläche: 1.648,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2026
    • Zustand: Rohbau

    Sonstiges

    Umgeben von alten Olivenhainen entfaltet diese Villa ihren besonderen Charakter: Sie vereint die mediterrane Anmut eines traditionellen Rustico mit der klaren Formsprache moderner Architektur. Naturstein, Holz und Licht prägen ihre Atmosphäre – ruhig, edel und von zeitloser Schönheit. So entsteht eine harmonische Verbindung von Architektur und Natur.
  • Eleganz in zeitlosen Materialien:

    Handwerklich verarbeiteter Stein, seine natürlichen Texturen und authentischen Oberflächen verleihen Räumen eine spürbare Erdung und Wärme. Jeder Stein erzählt seine eigene Geschichte, jede Maserung und Unregelmäßigkeit wird zum Charaktermerkmal des Raumes. So entstehen Umgebungen, die harmonisch wirken, und durch ihre Einzigartigkeit ein Gefühl von Authentizität und unvergänglicher Ästhetik vermitteln.

    Eine Ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

    Raumaufteilung:
    EG – Gartenebene: 3 Schlafzimmer mit Bad en suite, Loggia – Freisitz mit Weitblick auf den Gardasee, Eingangsbereich, Technikraum Haustechnik sowie Technikraum Pooltechnik

    OG – Gartenebene Pool: Wohnbereich, Esszimmer mit offener Wohnküche, Gäste-WC, Loggia Terrasse mit fantastischem Seeblick, Barbecue-Bereich und Poolbereich mit Liegewiese.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Pai – Erleben Sie authentische Schönheit inmitten von Geschichte und Natur am Gardasee

    Ein Haus in Pai zu kaufen bedeutet, sich für einen Ort zu entscheiden, an dem die Zeit stehen geblieben ist, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und wo das Panorama zwischen See und Bergen täglich neue Emotionen bietet. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz, ein Refugium in der Natur oder eine Investition mit zeitlosem Wert am Gardasee suchen.

    Unter den bezaubernden Ortsteilen von Torri del Benaco ist Pai ein wahres Juwel für alle, die ein Anwesen inmitten von Geschichte und Natur suchen, weit weg von den überlaufenen Touristenpfaden, aber nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees entfernt.

    Der älteste Teil des Dorfes, der sich auf dem Monte Baldo erhebt, hat sich den Charme seiner mittelalterlichen Ursprünge bewahrt. Die ersten Zeugnisse von Pai stammen aus dem 10. Jahrhundert, und die Überreste der alten Befestigungsanlagen, die im Laufe der Zeit von Friedrich Barbarossa zerstört wurden, können noch immer bewundert werden und zeugen von der strategischen Vergangenheit des Ortes.

    Eingebettet in die Hänge oberhalb von Torri del Benaco liegt Pai – ein Ort der Ruhe mit weitem Blick über den Gardasee.
    Olivenbäume, Zypressen und warmes Licht umrahmen das Dörfchen wie ein Gemälde – ein Platz, an dem Weite, Gelassenheit und Leichtigkeit spürbar werden. Unten am Ufer pulsiert das Leben: verwinkelte Gassen, elegante Cafés und die malerische Promenade verleihen Torri del Benaco seinen besonderen Charme.

    • Ausblick: Seeblick
    • Kaufpreis: 4.200.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 9.170,31 €
    • Käuferprovision: provisionspflichtig

Interesse an dieser Immobilie?

Gerne beraten wir Sie persönlich und diskret zu dieser Immobilie oder passenden Alternativen aus unserem Portfolio.

Niente è facile, nulla è impossibile

Ihre Susanne Hutter
Immobilien-Betriebswirtin (AWI)
Immobilienfachwirtin (IHK)

Datenschutz-Übersicht

Diese Website verwendet Cookies, damit wir dir die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind.