Bauplatz mit genehmigtem Projekt für Neubauvilla mit Seeblick in erhöhter, zentrumsnaher Lage

In erhöhter und sonniger Hanglage oberhalb von Toscolano, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, liegt dieses Baugrundstück mit beeindruckendem Panoramablick über den Gardasee.
Die projektierte und bereits genehmigte Projekt sieht den Bau einer Villa wird in ruhiger vor, in naturnaher Umgebung und gleichzeitig in kurzer Distanz zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Lage vereint Privatsphäre, Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre mit der Nähe zum See, Restaurants, Cafés und Geschäften im Zentrum von Toscolano.
Ein besonderer Vorteil dieses Projektes liegt in der bereits erteilten Baugenehmigung. Dadurch kann die Realisierung der Villa direkt, ohne langwierige Genehmigungsphasen gewährleistet und der Baubeginn in wenigen Wochen erfolgen.

Das architektonische Konzept überzeugt durch eine elegante, zeitgemäße Architektur mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und einer harmonischen Einbindung in die natürliche Hanglandschaft.
Auf der Hauptebene entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Die Innenräume öffnen sich fließend zu den Terrassen und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Wohnraum und Landschaft.
Der Schlafbereich ist klar strukturiert und umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite, ergänzt durch mehrere Bäder sowie funktionale Nebenräume.
Die gesamte Planung orientiert sich konsequent zum See, sodass der Blick auf den Gardasee aus nahezu allen Wohnbereichen präsent bleibt und ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt.
Der Außenbereich ist als natürlicher Bestandteil des Wohnkonzepts gestaltet. Großzügige Panoramaterrassen öffnen sich zur Seeseite und schaffen sonnige Aufenthaltsbereiche mit beeindruckendem Blick über den Gardasee.
Ein eleganter Infinity-Pool fügt sich harmonisch in den Garten ein und bildet zusammen mit den Terrassen eine exklusive Relaxzone mit spektakulärem Panorama.
Eine geräumige Doppelgarage mit komfortabler Zufahrt und zusätzlichen Stellplätzen sowie eine geplante Photovoltaikanlage unterstreichen den Anspruch an modernes, energieeffizientes Wohnen.